Gedung Parkir Rp38 Miliar di Kota Serang Gandeng Investor, Mekanisme Kerja Sama Masih Dikaji

TOTALBANTEN.COM, SERANG -Pemerintah Kota (Pemkot) Serang kembali membuka opsi pembangunan gedung parkir untuk mengatasi keterbatasan lahan parkir di kawasan pusat kota. Kali ini, Pemkot menggandeng PT Brata Wiedjaya Banten dengan rencana nilai investasi sekitar Rp38 miliar. Rencana tersebut mencakup dua lokasi, yakni kawasan Pasar Lama dengan nilai investasi sekitar Rp17 miliar dan Jalan Juhdi sekitar Rp21 miliar. Ketua Satgas Percepatan Pembangunan dan Investasi Kota Serang, Wahyu Nurjamil, mengatakan usulan investasi tersebut telah disampaikan oleh PT Brata Wiedjaya Banten. Namun, mekanisme kerja sama antara pemerintah daerah dengan perusahaan masih harus dibahas lebih lanjut. 'Yang satu Rp17 miliar dan yang satunya lagi Rp21 miliar. Jadi Rp38 miliar dari total dua lokasi itu, Pasar Lama dan Jalan Juhdi,' kata Wahyu, Rabu (26/8/2026). Menurut Wahyu, salah satu skema yang tengah dipertimbangkan adalah Bangun Guna Serah (BGS). Dalam skema tersebut, pemerintah daerah menyiapkan lahan, sementara pembangunan dilakukan oleh pihak investor. Meski demikian, Pemkot Serang belum menetapkan mekanisme kerja sama tersebut. Pembahasan selanjutnya akan dilakukan melalui rapat internal bersama Sekretaris Daerah dan perangkat daerah terkait. 'Insyaallah nanti kami akan tindak lanjuti melalui rapat internal dengan Pak Sekda dan dinas terkait, berkaitan dengan mekanisme atas hasil permohonan yang disampaikan dari PT Brata Wiedjaya Banten,' ujarnya. Tak Sekadar Gedung Parkir Sekretaris Daerah Kota Serang, Nanang Saefudin, mengatakan pembangunan gedung tersebut nantinya tidak semata-mata diperuntukkan sebagai fasilitas parkir. Pemkot juga membuka kemungkinan adanya ruang bagi aktivitas ekonomi masyarakat, termasuk gerai UMKM dan fasilitas pertemuan skala kecil. 'Bukan hanya parkir saja, di situ ada gerai-gerai misalnya ada pelaku UMKM, ada tempat pertemuan yang skala kecil dan mungkin paddle di situ,' kata Nanang. Konsep tersebut membuat gedung parkir yang direncanakan tidak hanya berfungsi sebagai tempat penyimpanan kendaraan, tetapi juga diarahkan menjadi bagian dari pengembangan aktivitas ekonomi di kawasan tersebut. Nanang mengatakan keterlibatan investor menjadi opsi karena kemampuan APBD Kota Serang belum cukup untuk membiayai pembangunan gedung parkir dengan kebutuhan anggaran puluhan miliar rupiah. 'Secara APBD kita belum mampu menyiapkan gedung-gedung parkir yang notabene dibangun puluhan miliar, sehingga kita bekerja sama dengan pihak ketiga, dalam hal ini PT Brata Wiedjaya Banten,' ujarnya. Berkaitan dengan Revitalisasi Alun-alun? Rencana pembangunan gedung parkir ini muncul setelah Pemkot Serang sebelumnya menyiapkan revitalisasi Alun-alun Kota Serang dengan nilai anggaran sekitar Rp48,5 miliar. Dalam rencana revitalisasi tersebut, persoalan keterbatasan lahan parkir menjadi salah satu isu yang ikut diperhitungkan. Pemkot sebelumnya juga membuka opsi pembangunan gedung parkir melalui kerja sama dengan pihak ketiga menggunakan skema Build Operate Transfer (BOT). Kini, rencana yang dibicarakan berkembang dengan munculnya proposal investasi PT Brata Wiedjaya Banten senilai Rp38 miliar untuk dua lokasi berbeda, yakni Pasar Lama dan Jalan Juhdi. Namun, Pemkot Serang belum memastikan apakah rencana investasi terbaru tersebut akan menggunakan skema yang sama dengan konsep BOT yang sebelumnya dibahas atau menggunakan mekanisme BGS. Nanang menegaskan, nilai investasi Rp38 miliar tersebut masih merupakan tahap awal pembahasan. 'Adapun nilai investasi baru kita bicarakan, baru expose, masih ada perbaikan-perbaikan. Tapi tentu, di dalam kebijakan nanti yang akan dibuat oleh Pak Wali Kota ada beberapa aspek yang harus kita pertimbangkan,' katanya. Selain mekanisme kerja sama, Pemkot juga masih harus melihat aspek tata ruang dan sejumlah ketentuan lainnya sebelum mengambil keputusan. Dengan demikian, nilai investasi Rp38 miliar belum dapat diposisikan sebagai nilai proyek yang telah final, karena pemerintah daerah masih melakukan kajian terhadap skema kerja sama, tata ruang, serta aspek teknis dan kebijakan lainnya. Rencana ini menjadi bagian dari upaya Pemkot Serang mencari sumber pembiayaan alternatif di tengah keterbatasan kemampuan APBD untuk membangun fasilitas parkir dengan kebutuhan investasi puluhan miliar rupiah.